Pedir um crédito habitação para a compra de casa é uma grande responsabilidade. Para se conseguir este empréstimo junto do banco é necessário que se cumpram alguns requisitos fundamentais e o banco irá ainda avaliar vários critérios, nomeadamente os rendimentos, a estabilidade laboral, a taxa de esforço e também a idade dos proponentes.
Está a ponderar solicitar um empréstimo para comprar a sua nova casa? Então consulte aqui um conjunto de fatores e cuidados especiais que deve ter em atenção.
Estabilidade laboral
“É desejável que a tua experiência profissional numa determinada empresa seja de, pelo menos, um ano (2 anos se és trabalhador independente) e uma experiência profissional contínua de, pelo menos, 2 anos”, explicam desde o idealista/créditohabitação.
Nível de rendimento
Ao decidir sobre um crédito à habitação, o banco deve assegurar que o cliente não pertence ao grupo de risco de não reembolso ou reembolso tardio de empréstimos. O nível de rendimento depende do montante possível de financiamento e da taxa de juro. Idealmente, a remuneração mensal deve ser inferior a três prestações mensais do empréstimo (menos de 30% da remuneração mensal).
Idade
A faixa etária ideal para obter um crédito habitação é de 25 a 55 anos. A idade mínima é de 18 anos e a idade máxima para completar o pagamento da hipoteca é de 75 anos. Os limites podem ser outros, dependendo da instituição de crédito.
Confiança no cliente
O limite do montante solicitado ao banco pode ser superior no caso de haver histórico de crédito positivo. Isto é, se uma pessoa já utilizou anteriormente os serviços de financiamento de um banco e, ao mesmo tempo, não teve problemas com o reembolso dos empréstimos.
LTV: Loan-To-Value
O LTV é o rácio entre o valor do empréstimo e a avaliação do imóvel.
Por recomendação do Banco de Portugal (BdP), o LTV não deve ser superior a 90%, pelo que várias instituições não ultrapassam os 80% de empréstimo face ao valor da avaliação.
Agora que já está ao corrente dos pontos mais importantes, fale connosco e solicite-nos aqui uma simulação totalmente gratuita!
